Ei ole jokapäiväistä herkkua, että kunnat tai kaupungit lohkovat, raivaavat ja valmistelevat uusia rantatontteja järven tai meren rannalle. Nyt Raaseporin kaupunki on lohkonut uusia vapaa-ajan tontteja valmiiksi rakennuspaikoiksi ja rakentanut teitä Mustion Västeruddenin ja Bråtanin alueille, aivan Lohjanjärven rannalle. Kolme ensimmäistä rakennuspaikkaa on julkaistu tarjouskilpailuun huutokaupat.com-sivustolla, ja kesäkuun alussa tiedetään, kuinka korkealle hinnat nousevat.
– Nämä ovat todennäköisesti hienoimmat vapaa-ajan asumisen rakennuspaikat, mitä on tarjottu myytäväksi Raaseporin 15-vuotisen historian aikana. Rakennusruudut on piirretty valmiiksi ranta-asemakaavaan, ja olemme jopa rakentaneet alueen päätiet valmiiksi. Näin uudet vapaa-ajan asukkaat voivat helpommin perustaa yhteisen tiekunnan. Eli kyse on oikeastaan avaimet käteen -ratkaisusta, vaikka itse onkin rakennettava se unelmien vapaa-ajan asunto, johon avain sopii, Västerudden-alueen hankkeesta vastaava kaupungin mittauspäällikkö Roger Nyberg vitsailee.
Huutokaupassa rakennuspaikkojen lähtöhinta oli julkaisuajankohdalla nolla euroa, mutta noin kahden viikon jälkeen hinnat ovat jo nyt lähteneet nousuun. Kaupunki varaa kuitenkin itselleen oikeuden hylätä tarjoukset, jos ne eivät yllä tämäntyyppisten myyntikohteiden odotettuun tasoon. Kaiken kaikkiaan kaupunki myy 15 vapaa-ajan rakennuspaikkaa, jotka sijaitsevat kahdella eri alueella Mustiolla: Kolme rakennuspaikkaa Västeruddenilla, jonka niemi työntyy kauniisti Lohjanjärveen, ja 12 rakennuspaikkaa melko jyrkkärinteisellä Bråtanilla, jossa raivaustyöt ja tien rakentaminen ovat loppusuoralla. Bråtanilla rakennuspaikat on jaettu kahteen tasoon: alarivillä on oma ranta aivan järven rannalla – ylärivi sijaitsee kerrosta ylempänä rinteessä, josta avautuu kauniit näkymät järvelle.
Kaupungin metsätalousinsinööri Mats Wikström on vastannut puiden kaatamisesta ja alueen raivaamisesta yhteistyössä taitavien metsätyöntekijöiden ja urakoitsijoiden kanssa. Heillä on erittäin ammattitaitoinen näkemys siitä, kuinka paljon puita on poistettava ja kuinka paljon on säilytettävä, jotta tasapaino säilyy. Jos puita kaataa liikaa, alueesta tulee liian avoin, ja jos puita jättää liikaa, ainutlaatuiset järvinäkymät jäävät pimentoon.
– Idea alueen raivaamisesta ja siistimisestä helpottaa tietenkin paljon uusia omistajia, jotka haluavat aloittaa suunnittelun ja rakentamisen mahdollisimman pian. Lisäksi on paljon mieluisampaa myydä tämäntyyppisiä rakennuspaikkoja, kun ostajat näkevät, millainen uskomaton näköala rakennuspaikalta tai mahdollisesta tulevasta saunasta avautuu, Wikström kertoo.
Markkinointikampanjalla lisää näkyvyyttä
Tämä on ensimmäinen kerta, kun kaupunki toteuttaa pienen markkinointikampanjan tämäntyyppisten rakennuskohteiden myynnin edistämiseksi. Tässä kuvaan astuu kaupungin markkinointikoordinaattori Martina Rosenqvist.
– Meillä on rajoitettu budjetti käytettävissä, ja silloin pitää olla hieman kekseliäs. Tämähän on tuhannen taalan paikka jättää tarjous todellisesta unelmapaikasta Lohjanjärven rannalla, joten aiomme rakentaa kampanjan sen teeman ympärille, Rosenqvist tuumailee.
Hyvien vapaa-ajan rakennuspaikkojen tarjoamisella uusille vapaa-ajan asukkaille voi olla myös muita myönteisiä vaikutuksia, kuin suoranaisia tuloja kaupungille. Koska monilla on nykyään mahdollisuus etätyöhön, on hyvin todennäköistä, että uudet vapaa-ajan asukkaat eivät ole vapaa-ajanasunnoillaan vain kesäisin, vaan myös muina vuodenaikoina. Nämä osa-aikaiset raaseporilaiset tukevat paikallisia yrityksiä, käyttävät lähipalveluita ja ovat usein aktiivisia myös paikallisen yhteisön toiminnassa.
– Otamme tällaiset uudet osa-aikaiset asukkaat avosylin vastaan; hehän ovat meille kullanarvoisia. Jos he viihtyvät Raaseporissa, he kertovat siitä hyvin todennäköisesti ystävilleen ja tutuilleen, ja saattavat houkutella tänne lisää osa- tai kokoaikaisia asukkaita, Rosenqvist tuumii.
Västeruddenin kaksikielinen kampanja pyörii sosiaalisessa mediassa toukokuun lopulla ja kesäkuun alussa. Budjetin salliessa näkyvyyttä laajennetaan muihin kanaviin. Västeruddenin kolmen rakennuspaikan tarjouskilpailu päättyy kesäkuun alussa. Riippuen siitä, kuinka korkealle hinnat ovat kivunneet, asia viedään joko teknisen lautakunnan tai kaupunginvaltuuston käsiteltäväksi ja he päättävät myydäänkö rakennuspaikat tarjousten perusteella.
Kaupungilla on myös ratkaisu kaikista innokkaimmille, jotka eivät malta odottaa Västeruddenin lumien sulamista:
– Koska uusi tie on jo valmis, kaikki täydellisestä grilliterassista tai onkikalliosta unelmoivat voivat jo nyt mennä tutustumaan Västeruddenin komeaan alueeseen. Huutokaupat.com-sivustolla on saatavilla lisää tietoa rakennuspaikoista sekä ranta-asemakaavaa koskevista säännöistä ja määräyksistä, Roger Nyberg vinkkaa.
Jos ensimmäinen mahdollisuus omaan unelmamökkipaikkaan Lohjanjärven rannalta menee joltain ohi suun, seuraava mahdollisuus tarjoutuu toivottavasti ensi syksynä, kun Bråtanin 12 rakennuspaikkaa tulevat myyntiin.
Haluatko tietää lisää Raaseporin kaupungin vapaa-ajan rakennuspaikoista Lohjanjärven rannalla?
Myyntikohteet kuvineen, karttoineen ja teknisine tietoineen löytyvät huutokaupat.com-sivustolta.
Lisätietoja saa myös mittauspäällikkö Roger Nybergiltä: roger.nyberg@raasepori.fi, puh. 019 289 3821.
Jos haluat lisätietoja kaupungin kampanjasta, ota yhteyttä markkinointikoordinaattori Martina Rosenqvistiin: martina.rosenqvist@raasepori.fi, puh. 019 289 2016.
